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Il finanziamento tramite terzi (FTT) consiste nella fornitura - da parte di una società esterna chiamata Energy Service COmpany (ESCO) - dei servizi di finanziamento, progettazione, installazione, gestione e manutenzione di un impianto tecnologico dalle cui prestazioni deriverà il risparmio energetico e quindi monetario che permetterà alla esco di recuperare il costo totale dell'investimento, incluso il proprio profitto.